Во времена ограничений связанных с пандемией большинство из нас, прочувствовали на себе как важна возможность пожить вне бетонного муравейника, хотя бы на выходных.
И многие, даже некоторые ярые фанаты городской жизни, которые осуждали владельцев “деревенских” дач в пригороде, всерьез задумались о постройке собственной загородной “крепости”.
Именно поэтому мы сегодня решили поднять эту тему.

Рассмотрим каждый вариант отдельно:

Стоимость квартир в крупных городах неуклонно росла последние несколько лет. Причем как вторичный рынок, так и новостройки. Процент по ипотечному кредиту теперь для многих стал просто неподъемный.

Например, при покупке квартиры за 10 миллионов рублей, первоначальном взносе 2 миллиона и сроке ипотеки в 30 лет

• при ставке в 19% (текущая) - переплата составит 37 млн
• при ставке в 10% - переплата составит 20 млн
• при ставке в 5% (до марта 2022) - переплата составит около 8 млн

Да и постоянное давление обязательного ежемесячного платежа... бррр, неприятное чувство.

При этом по предположениям аналитиков, в скором времени рынок городского жилья начнет падать - в отсутствии новых ипотечных средств и проблем с выплатами текущих кредитов.

Автомобили в стране тоже подорожали в 2-3 раза. Многие иностранные производители ушли с российского рынка. В скором времени можно ждать острый дефицит и совершенно заоблачные цены на машины.

С загородным строительством сейчас дела обстоят куда лучше. Подорожание материалов конечно было, но не такое глобальное как в других сферах.

Подробнее об этом мы уже рассказывали здесь

Основные материалы остались в той же ценовой категории (на момент марта 2022 года)
Дерево, утеплитель, метал, окна ПВХ - повышение цен было, но пока небольшое.
В основном подорожали импортные комплектующие, которые нужны для проводки инженерных систем - котлы, печи, камины и некоторое другое оборудование.

Рынок загородной недвижимости только начинает своё постпандемийное восстановление и во время неспокойной жизни в 2022 спрос и стоимость на частное жилье вырастет.

Сделать вывод и принять решение за вас мы не можем.
Вам необходимо самостоятельно взвесить все “за и против”, которые важны именно вашей семье.
Может быть вы готовы платить больше, но жить в городе, прогуливаться по вечерним улицам, водить детей в садик и школу у дома, заказывать пиццу домой за 45 минут...
А может вы уверены что исполнение мечты утром выходить в халате в свой сад с чашкой кофе, плавать в надувном бассейне летом и лепить снеговиков под окнами зимой, топить баню и приглашать друзей на шашлыки... принесет вам столько счастья, что вы уже никогда не захотите смотреть через окно на загазованный город.

Мы знаем, что много людей, у которых уже есть участки и они планировали стройку, сейчас в марте 2022 засомневались и откладывают начало строительства.

Построить дом - это не 2 дня как купить машину, не неделя как купить квартиру..
Построить дом - это от 3 до 6 месяцев полного цикла строительства.

Мы вас прекрасно понимаем. В кризисных ситуациях очень сложно принимать глобальные решения.
Но наше мнение таково: весна-лето 2022 это предпоследний вагон, чтобы построить дом по относительно небольшим ценам и выгодно вложить деньги.

Основной профиль деятельности нашей компании "Класс Хаус" - строительство каркасных домов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области.
Выбирайте свой дом среди множества проектов!

‍